El Gobierno toma medidas para impedir la evasión fiscal sobre la compraventa de vivienda

El Gobierno toma medidas para impedir la evasión fiscal sobre la
compraventa de vivienda
La Habana | Diciembre 01, 2014

(EFE).- El Gobierno cubano ha aprobado nuevas medidas para las
operaciones de compraventa y traspaso de viviendas a fin de evitar
declaraciones por debajo del valor de los inmuebles y el encubrimiento
de compras a través de donaciones para evadir los impuestos
establecidos, informaron este lunes medios oficiales.

La nueva política para la trasmisión de la propiedad de las viviendas
fue aprobada durante una reunión del Consejo de Ministros de la Isla que
presidió el pasado viernes el presidente cubano Raúl Castro, según
refiere este lunes un reporte del periódico Granma.

Una de las disposiciones recién adoptadas establece “un nuevo valor
referencial, con relación al mercado, para aplicar a la transmisión de
viviendas por donación y compraventa”.

Aunque no ofrece detalles específicos, indica que con esta decisión “se
definen variables para la determinación del valor referencial como la
cantidad de dormitorios, la tipología constructiva, las facilidades
urbanísticas, la importancia de los asentamientos, y la existencia de
garajes, patios y jardines”.

“La medida se adopta ante la subdeclaración de ingresos, tanto de
vendedores como compradores, quienes declaran un precio menor al del
acto real de compraventa”, refirió el diario oficial y añade que se
están “enmascarando” compras como donaciones, lo cual también
“constituye evasión fiscal”.

El reporte aclara que se mantiene el impuesto del 4% establecido para la
compraventa de viviendas entre particulares, una posibilidad que fue
autorizada en 2011, tras estar prohibida durante décadas.

Las operaciones de compraventa de viviendas experimentó un crecimiento
del 3% durante 2013, según datos del Ministerio de Justicia.

Para paliar el problema de la vivienda en el país, en 2010 el Gobierno
cubano abrió la concesión de licencias de construcción y liberó la venta
de materiales, y el año pasado amplió un plan de créditos y subsidios
para reparar, conservar y construir casas por esfuerzo propio.

El Banco Central de Cuba (BCC) entregó en los últimos tres años 3.231
millones de pesos (unos 135 millones de dólares) en créditos a
particulares, de los que un 63 por ciento se destinaron a la
construcción y reparación de viviendas.

En el caso de las viviendas construidas con apoyo estatal, el Consejo de
Ministros ha ordenado ahora la obligación de ingresar al Presupuesto del
Estado el monto del subsidio otorgado en el caso de que el propietario
venda o done la vivienda en los primeros quince años a partir de la
adquisición de la propiedad.

También ha decidido que las viviendas asignadas por el Estado en régimen
de propiedad tendrán que pagar el valor de su construcción a precios del
mercado minorista.

La vivienda es uno de los principales problemas sociales más sensibles
en Cuba, donde el fondo habitacional asciende a más de tres millones de
inmuebles, de los que casi un 40% está en mal estado, mientras el
déficit general se calcula en más de 600.000 casa

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